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ほんわか息子と陽気な娘の年子の母です。
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陽だまりの家、リフォーム工事完了
ママ建築士みゆうです。

今日は神戸市戸建住宅リフォームI様の完了検査でした。

一部、手直し等の工事が残りますが
これで、外部も工事完了しました。

陽だまりの家、というタイトルは
リビングに面して新たにつくったサンルームとウッドデッキが
家族にとってのあたたかい空間になることをイメージしてつけました。

景色も風通しもとても良く、なんとも快適なウッドデッキ。

先日取り付けたキッチン収納も、とてもきれいに食器を並べてくださっていました。

「快適に過ごしてます」

その一言が何よりうれしいです。

軽量鉄骨造のハウスメーカーの住宅リフォームだったので
解体してみないと分からない部分も多く
余白を考える工事となりました。

暮らしながらのリフォームでしたので
工務店さんのたくさんの配慮には本当に感謝です。

I様、生まれ変わったお住まいで
快適に楽しく暮らしていってくださいね。



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【R】陽だまりの家 | 22:20:13 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
オリジナルのキッチン収納取付
ママ建築士みゆうです。

今日は戸建住宅リフォームI様邸の造作家具据付でした。
台風による暴風の中、搬入して頂きましたが
取付終了時には晴れ間も見えてきました。



CA3H22330001.jpg

先日加工場で見せて頂いた家具が・・・



CA3H22730001.jpg

位置を決めて設置


CA3H22750001.jpg


柱も避けて、家電もすっきりおさまりました。
一安心。


CA3H22780001.jpg

左下はゴミ箱を置くことができる収納。
プラゴミや新聞などを置いて頂けたらと思います。


巾もぴったり。奥行もほどよく深い奥行。
引き出しも広くたっぷり入るので、とても喜んで頂けました。
良かった・・・。

これで、内部の工事はほぼ終わりです。
あとは外部の塗装等もほぼ終わり、明日は足場をばらします。

工事完了まであとわずかです。


CA3H22800001.jpg


こちらは以前も紹介した玄関のエコカラットの壁。
前回はスイッチプレートが完成していなかったので再度撮影。


CA3H22810001.jpg



壁の凹凸を楽しむために、また、絵をかけたりもできるように
壁に光をあてています。



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【R】陽だまりの家 | 21:19:29 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
やっぱり造作家具がすき☆
ママ建築士みゆうです。

今日は新築N様邸の家具の打合せを兼ねて
リフォーム工事中のI様邸の造作家具の確認をしてきました。
お伺いしたのはいつもお世話になっている栗原木工さん。

扉がついたら、もう少しで完成ですね。


CA3H22330001.jpg


CA3H22340001.jpg


ゴミ箱用キャスターも固定中。


確認後、N様邸の家具の打合せ。
この素材だったら、コスト抑えられます、という部分も教えてもらいながら
デザインの指示と素材のセレクト。

なかなか良いのではないかな。


家と使い方にぴったり合う造作家具の方が
暮らしにゆとりを与えるとおもいます。
そこで無理の無い価格であれば、より良い。


やっぱり造作家具がすき。


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【R】陽だまりの家 | 21:35:19 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
内部工事完了と取扱い説明
ママ建築士みゆうです。

戸建住宅リフォームI様邸の内部工事がほぼ完了しました。
ということで、外部工事はこれからになりますが
内部だけ先に引き渡しとなりました。

住みながらのリフォームですので
早くに新しい部屋をお渡しするよう工務店さんが
工程をタイトにして頑張ってくれました。

暑い中ありがとうございます。
I様もとても喜んでおられました。


CA3H2195.jpg


写真はバリアフリー化されたリビング。
板張り壁は塗装前ですが、この壁のみ、リフォーム前のものを活かしています。

下がり天井となっていた部分の天井を上げて、間接照明に。
そして、玄関で張られていた板を背板にして
本棚がつくられているので
板張りが連続しているように見えます。
これはきれいに撤去して下さった、工務店さんのおかげです。

今回はサッシを枠から交換しているので
内装材だけのリフォームと違って、
内部から見ると新築のように見えます。

工事は大掛かりなものになりましたが
やはりご満足いただけるものになったと思います。

引き続き、外部工事、一部の内部工事は続きます。
でも、これで折り返し地点!


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【R】陽だまりの家 | 00:03:40 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
内部完成まであとわずか
ママ建築士みゆうです。

戸建住宅リフォームのI様邸は、内部工事が残りわずか。
仕上げの段階に入っています。
まだ外部の工事は残っていますが
できるだけ早く、新しくなった住まいで生活できるように
工務店さん、毎日かなりハードなペースで作業を進めてくださっています。
どうもありがとうございます。



CA3H19470001.jpg

ショールームで見てから、その風合いに惚れたエコカラットのクシーノ


CA3H2140.jpg

玄関の1面に貼られました。とても上品な仕上がりでうっとり♪



CA3H21380001.jpg

白いタイル壁の洗面所から、ブルー系のユニットバスまで清潔感のある仕上げに。


PAP_0447.jpg

こちらはユニットバス据付時
 
CA3H21360001.jpg

システムキッチンも据付できました。

 
今日は近所の少年が現場を見に来ていました。
全ての職人さんの仕事が興味深かったようで
夢中で見ている目がとてもきらきらしていました。

もしかしたら、「大工さんになりたい」なんて思ってくれたのかしら!?




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【R】陽だまりの家 | 23:11:34 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
素敵なトイレに変わったけれど、一つ難点が・・・
ママ建築士みゆうです。

今日は戸建住宅リフォームのI様とエクステリアショールームの見学に行き
そのまま現場を見てきました。

模様の入った白い縦長のタイルと
ダーク色の面材、床タイルでとてもクールなトイレに。


PAP_0449.jpg


PAP_0450.jpg

今回選んだのはLIXIL、INAXの収納一体型便器、エレシャス

リフォームだと配管位置、配線位置などがややこしくなりがちなので
それらも見えなくなり、収納機能もあるトイレにしました。

もともと入口側に手洗もあったので
エレシャスは手洗無しのタイプを選び
狭小手洗器を設置しています。

奥まで手を入れなくてもお掃除できる!

と奥さまには喜んで頂けました・・・が!



ひとつ、トイレのタイルに難点が・・・。
お掃除しやすい、汚れにくい、ということでタイルを選んだのですが
ある程度滑りにくい仕様になっているこの床タイル。
お掃除シートや雑巾のようなもので拭くと
毛羽立った汚れがついてしまう・・・のだそうです。

んんー、汚れが目立たないように濃いめのタイルにしたのですけどね。
それに、抗菌性能のあるトイレタイルで
あまりざらざらしないドライ床タイプを選んだのですけどね。
確かにそうですよねえ。



ということで、INAXに確認。

このタイプは硬いお掃除用のスポンジなどで拭くと良いそうです。
ん、試してみないと。


慣れた使い勝手から、あまり変わらないように気を遣ったり
変わる場合は一言お伝えすることが多いのですが
今回はタイル→タイルだったので油断しておりました。

反省、反省。


I様、新しいトイレの新たなお手入れの仕方をまたお伝えしますね。



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【R】陽だまりの家 | 16:29:04 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
トイレまわりの撤去
ママ建築士みゆうです。

夏休みも終わり、今日より仕事スタートです。

今日は戸建住宅リフォームI様邸の現場に行ってきました。

今日は当初の予定通り、トイレの撤去、タイル撤去。
施工する場所のサッシ交換も進めてくださっています。


リフォームは撤去しないと分からない部分、
一気に工事できない部分もあるので
思ったより進まない工事もあるようです。

段取りの調整についても伺ってきました。


CA3H2084.jpg


玄関ドアも取付完了しています。

暑い日が続きますが、現場の皆さま、よろしくお願いいたします。



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【R】陽だまりの家 | 15:24:10 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
サッシをあたらしくすること
ママ建築士みゆうです。

今日は戸建住宅リフォームのI様の現場確認。
合わせて、I様との打合せ。

今回はサッシを全撤去、新設しますが
今日は一番最初のサッシが入って取付されました。


CA3H0189.jpg


撤去初日の様子


CA3H0214.jpg


今日の様子。内壁、天井は全て撤去。
床レベル差があった部分はフラットに下地組み。

工事を行っている部屋から順にサッシを新設していきます。


 

CA3H0221.jpg

こちらは2枚引き込みサッシ。
建築時の納まりが確認できずにいた軽量鉄骨造のお住まいなので
撤去してから判断する部分も多々あります。
「できるだけ、〇〇になるように納めてほしい」
と含みをもたせた計画でしたが、今のところ良い方向で納められているようです。

サッシを交換することで大掛かりな工事になっていますが
家の外観はサッシが変わることでだいぶ変わってきますね。
内窓をつけて性能を高めるという方法もありますが
内窓は2回窓を開閉しないといけない、という面では使いにくいものでもあります。
I様も喜んで下さっていて、ほっとしました。

住みながらのリフォーム工事なので
できるだけ工事のペースも早めてくださっています。
暑い毎日ですが、工事関連の皆さまよろしくお願いいたします。



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【R】陽だまりの家 | 19:15:10 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
解体スタート
ママ建築士みゆうです。

今日から戸建住宅リフォームのI様邸、工事スタートしました。

暑い中、たくさんの荷物を整理されたI様、お疲れさまです。
今日は朝からどんどん解体。
古いキッチンも外されていき
今まで見えていなかったコンセント位置も見えてきました。

何も無い状態で、スイッチ、コンセント、照明位置の確認。

住みながらのリフォームなので
まずはリビングダイニングの工事を一気に進めていきます。




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【R】陽だまりの家 | 22:36:56 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
工事契約
ママ建築士みゆうです。

今日は戸建住宅リフォームI様の工事契約でした。

なんとかエコポイント締切の日に間に合う着手。



リフォーム工事は撤去してみないと分からない部分もあるので
図面にも含みを持たせた表記にするのが難しいですね・・・。
もちろん、見積も。


まだ、キッチンやユニットバスの納期が不安定らしく
工程が定まらない部分もありますが
なんとか工事がスムーズに進みますよう・・・。



この物件の設計を始めたころに、INAX(現LIXIL)のショールームで見た
エコカラットのクシーノ


その質感とやわらかい雰囲気に惹かれていて
空間のアクセントに・・・と、オススメしたところ
採用して頂くことになりました。



CA3H19470001.jpg


楽しみだな~!




CA3H19400001.jpg


契約終わって、帰りに奥さまからたくさん夏野菜を頂きました。
わー、これは何よりも嬉しい。

ありがとうございました。



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【R】陽だまりの家 | 23:00:27 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
工事契約まであと一歩
ママ建築士みゆうです。


今日は戸建住宅リフォームのI様の打合せ。
修正見積の内容確認など。

方向性は定まったので、次は工事契約、工事着手に至ります。
なんとか7月中の着手にほっ。


CA3H0571.jpg

暑い時期の工事なので
無理のない工事前準備にかかっていただくようお願いしてきました。


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【R】陽だまりの家 | 23:40:16 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
LIXILショールームにて・・・
ママ建築士みゆうです。


昨日、戸建て住宅リフォームのI様と一緒に
LIXIL姫路ショールームに行ってきました。

こちらは元サンウェーブのキッチン
元INAXのユニットバス、トイレ、洗面化粧台、タイル
元TOSTEMの建材、木製建具、サッシ、玄関ドアなど・・・

みーーーんな揃っているので
楽と言えば楽になりました。

(神戸ショールームは建材を扱わないようなので姫路に行きました)


CA3H1739.jpg


ショールームでの打ち合わせは詰め込みすぎない。

というのは自分の中で決めている部分ではあるのですが
今回はわざわざ姫路まで足を運んで頂くということもあったので
建材から住設まで、全て決めさせて頂くことになりました。


さすがに、決め事が多すぎましたね・・・。


2回にわければよかったかな、と少し反省しています。
申し訳ありませんでした。


それでも、ひとつのフロアの中で
いろんな種類のものが決められるというのはすごいメリット。


また、私が提案させて頂いたキッチンプランも
パーツすべてにわたって
私が選んだものをそのまま採用して頂けていましたので
セレクトは悪くなかった、と少し自己満足(笑)

これ、ひとつひとつ最初からお客さまがセレクトするのって
本当に大変なことだと思います。
ある程度、参考プランがあるから見えるものってありますからね。


でも、いろいろ決まって良かったです。
I様、お疲れ様でした。



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【R】陽だまりの家 | 23:57:01 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
見積調整中
ママ建築士みゆうです。


現在工事見積中の戸建住宅リフォーム。

工務店より届いた見積もりとにらめっこ中。



早め早めの工事スタートで、後ろに余裕があるように
と思っていましたが
リフォームは工事期間が短い分
発注のタイミングが難しいとのこと。

まだ少し住宅設備機器の納期が遅れているようですね。


I様、近日中に見積もりをお届け致します。





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【R】陽だまりの家 | 23:32:06 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
見積のための現地確認
ママ建築士みゆうです。


戸建住宅リフォームのI様邸は
工事見積に入りました。


お客さまによっては数社見積を依頼しますが
リフォームの場合、現地確認にかなり時間を取るので
今回はとりあえず1社さんで見積を。


リフォームは工務店さんの施工方法によって
コストの差も大きくなります。
コストと工期がかかることを懸念していた部分で
対処方法を考えてくださったので助かりました。


また、今日は別件で
新規でリフォームのご相談を頂いた方の現地調査。
新築と異なってリフォームは

「撤去してみないと分からない部分、余白がある。」

「施工する範囲をコストによって変えることがある。」

「その家で既に、暮らし、がある。」



新築では、壁は施工しない、屋根は施工しない
ということは当然ありえないので
全ての項目の工事をすることになりますが
リフォームは

「現状維持」

という部分があるのが難しいところだなとつくづく感じます。
その家に既にある「暮らし」の存在が
そのセレクトを難しくしているという部分もありますので。

ここは、対話を少しずつ重ねて。






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【R】陽だまりの家 | 21:16:53 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
次は工事見積
ママ建築士みゆうです。


戸建住宅リフォームのI様邸、設計があらかたあがり
プレゼンテーション致しました。

検討事項と詳細図作成はまだ残りますが
工事見積に入ります。

工事は竣工希望時期に合わせて逆算。
思っていたよりは少し早く着工になりそうです。


CA3H1495.jpg



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【R】陽だまりの家 | 17:44:06 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
設計スタート
ママ建築士みゆうです。

当初の増築の要望にお応えできないという
お話をお伝えしたI様邸ですが
連休の間にご検討頂いてお返事を頂きました。

内部のリフォームを充実させ
リビング空間を充実させるサンルームを設けるということで
引き続き設計を続けることになりました。

住まいに手を加えるうえで
何を優先して手を加えるか、という判断は
設計者がすべてセレクトできるものではありません。

手を加える効果が大きいか否か、費用や手間がかかるか否か
そんな点をアドバイスすることで
セレクトするきっかけを提供するだけなのです。

あとはお話を伺って、大切なものを汲み取ること。



I様の住まいづくりの方針をお伺いしましたので
次は設計図書をまとめていきたいと思います。





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【R】陽だまりの家 | 21:25:48 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく
新規ご提案
ママ建築士みゆうです。

今日は新規で依頼を頂いていた
増築、リフォームの初回提案をしてきました。


CA3H1229.jpg


住設のプランニングまでの提案はめずらしいですが
今回はこの提案がポイントとなりますので
一通り私のおすすめプランニングをさせて頂きました。



CA3H1231.jpg


法的な問題などもあり
当初のご希望通りにならない部分もあるのですが
条件の中で私がお勧めしたいものを提案致しました。

ご希望に添えない部分もあるため、
リフォーム、増築を進めるか否かはお客さまのご判断にゆだねます。
暮らし方、住まい方というのは押し付けるものではありませんので
こちらのご提案から良い結論を導いて頂けたら嬉しいです。




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【R】陽だまりの家 | 20:16:02 | トラックバック(0) | コメント(0) | twitterでつぶやく

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